Chambre Immobili�re du Grand-Duch� de Luxembourg

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Bureau Immobilier Nico Bodry

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Nos nouveautés du mois:

Appartement duplex - 2 ch. à c. - 108 m2
Bertrange
595.000 €

12 photos
A vendre très joli appartement-duplex situé au dernier étage d'un immeuble Résidentiel et disposant au 1er niveau d'un grand living avec sortie sur le balcon, d'une cuisine individuelle et bien équipée, d'un WC séparé, d'un hall avec porte sécurisée et vidéo-parlophone.
Au 2ième niveau on retrouve 2 chambres à coucher avec armoires intégrées et dont une dispose d'une sortie vers une terrasse, une belle salle de bains et un WC séparé.
L'appartement dispose également d'une cave, d'un garage fermé et d'un emplacement pour voiture extérieur.
Le duplex rénove entièrement en 2011, se trouve dans un état impeccable.
Possibilité d'acquérir le duplex avec les meubles.
Situé à proximité de toutes les commodités, du Centre Aquatique de Bertrange, des accès aux autoroutes et des grandes surfaces Cactus La Belle Etoile et City Concorde.
Classe énergétique:e
Classe isolation thermique:e

Appartement duplex - 3 ch. à c. - 140 m2
Sandweiler
745.000 €

14 photos
Sandweiler
A vendre joli duplex de 140 m2 dans un immeuble à 4 unités situé dans une rue calme dans le village de Sandweiler.
Le duplex situé au 1er et dernier étage bénéficie d'un grand living avec feu ouvert et sortie sur un balcon de 6 m2, d'une grande cuisine individuelle bien équipée, d'un hall avec porte sécurisée, d'un WC séparé, de 3 chambres à coucher, d'une salle de bains équipée d'un grand jacuzzi, d'une salle de douche, d'un grenier de 40 m2, d'un garage pour 2 voitures, d'une cave, d'un emplacement pour machine à laver et séchoir dans la buanderie commune et de deux emplacements extérieur.
L'immeuble disposant également d'un jardin commun est situé à proximité des commerces, banques, écoles et à 5 minutes des accès aux autoroutes et du Kirchberg.



Classe énergétique:i
Classe isolation thermique:i

Appartement duplex - 3 ch. à c. - 181.51 m2
Leudelange
1.377.153 €

5 photos
Leudelange / Nouvelle construction A vendre en état futur d'achèvement magnifique duplex de 181,51 m2 avec 2 balcons de 11,43 m2 et grande terrasse de 28,34 m2 dans nouvelle maison bi-familiale. La nouvelle construction de classe énergétique ABA et de prestations haut de gamme débutera début 2017 et sera achevé fin 2018. Le duplex équipé d'un ascenseur interne profite au 1ier niveau d'une suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains et balcon ainsi que de deux autres chambres à coucher dont une avec balcon, d'une 2ième salle de bains et d'un grand hall avec WC séparé et vestiaire. Un escalier interne ou l'ascenseur interne nous amène alors vers le dernier niveau ou on retrouve le vaste living avec la salle à manger et sa magnifique terrasse de 28,34 m2. Un deuxième WC séparé se trouve également au même niveau. Au sou-sol se trouve le garage pour 2 voitures ainsi que la grande cave privative avec raccordement pour machine à laver et séchoir. Prix annoncé avec 3% de TVA inclus. L'immeuble haut de gamme et bénéficiant de toutes les prestations modernes est situé à proximité des commerces, banques, écoles, arrêt de bus et des accès aux autoroutes.
Classe énergétique:a
Classe isolation thermique:b

Immeuble de rapport - 285 m2
Wasserbillig
650.000 €

2 photos
Wasserbillig
A vendre maison de rapport située dans la Grand-Rue à Wasserbillig et comprenant au rez-de-chaussé un local de commerce de 85 m2 avec dépendances et terrasse , deux appartements de 80 m2 au 1er et 2ième étage étage ainsi qu'un studio de 40 m2 au dernier étage.
L'immeuble construite en 1950 sur un terrain de 1.95 ares est entièrement loué. Classification énergétique H/I
Classe énergétique:h
Classe isolation thermique:i

Appartement
Luxembourg-Dommeldange
671.065 €

14 photos
NOUVEAU PROJET « UM HAFF » A DOMMELDANGE

Rénovation d'une ancienne ferme dans une situation tranquille au coeur du village de Luxembourg-Dommeldange.

Reste à vendre: 2 Duplex de deux chambres à coucher
Surfaces de 99.08 m2 au Prix de 671.065 € et 99,66 m2 au prix de 675.249 €

1 Maisonnette de 92 m2 avec garage au prix de 703.793 €

3 Parkings au Prix de 30.000 €

Prix TTC 3% TVA sous condition d'acceptation de l'administration de l'enregistrement et des domaine
Documentations et renseignements au 43 52 65 Bureau Immobilier Nico Bodry
ou par mail: info@immobodry.lu
Classe énergétique:b
Classe isolation thermique:c

Bureaux - 230 m2
Howald
1.700.000 €

7 photos
Howald.
A vendre magnifiques Bureaux aménagés de finitions, meubles et armoires de haut standing et disposant d'une surface total de 230 m2.
Les bureaux sont situés au rez-de-chaussée d'une belle Résidence à Howald et à proximité des Commerces, Banques,Ecoles, Restaurants, de la Gare de Luxembourg, du Centre-Ville de Luxembourg et des accès aux autoroutes.
Les bureaux disposent d'une réception, d'un grand Open space, de 2 à 3 bureaux individuels, salle de conférence, sanitaires H/F, d'un monte-charges, de 9 parkings extérieurs, 1 garage et une cave au sous-sol de l'immeuble.
Classe énergétique B/D
Disponibilité: à convenir
Classe énergétique:b
Classe isolation thermique:d

Commerce - 3 ch. à c. - 275 m2
Strassen
9.500 €

6 photos
STRASSEN - Route d'Arlon

A louer dans nouveau Immeuble de haut standing situé idéalement sur la route d'Arlon:
" Grande Espace commercial" bénéficiant d'une excellente visibilité et se composant:
- d'une surface commercial de 191 m2 avec grande vitrine sur la route d'Arlon
- d'un espace bureau au premier étage de +- 83,43 m² (escalier interne)
- d'un sous-sol de 208 m2 relié par un monte charges au commerce
- de sanitaires H/F
- emplacements de parking extérieurs et intérieurs disponibles (non inclus dans loyer)
Convient pour toute activité commerciale hormis le secteur horeca.
Disponibilité janvier 2018.
Le nouveau Immeuble est situé à proximité de toutes commodités, à 200 mètres des accès autoroutes et à quelques minutes en voiture du Centre-Ville de Luxembourg et du Kirchberg.
Arrêt de bus à 20 mètres.
Garantie locative : 6 mois
Frais d'agence à charge du locataire entrant.

Pour tout renseignement ou visite des lieux contactez-nous au +352 435265 ou par email : info@immobodry.lu
Classe énergétique:b
Classe isolation thermique:b

Studio meuble - 50 m2
Luxembourg-Rollingergrund
1.200 €

7 photos
Luxembourg-Reckenthal
A louer joli studio meublé de 50m2 situé au dernier étage d'une petite Résidence de 3 unités.
Le studio meublé dispose d'un grand séjour avec salon, bureau, grand lit et sortie sur une belle terrasse de 15 m2, d'une cuisine équipée, d'une salle de douche avec WC, d'un hall avec vestiaire, d'un parking extérieur à l'arrière de l'immeuble et d'un emplacement pour machine à laver et séchoir dans la buanderie commune de l'immeuble.
L'immeuble construit en 1982 et très bien entretenu ne dispose pas d'ascenseur.
Occupation: 1 personne uniquement.
Chauffage au gaz.
Bail de 1 année minimum.
Garantie bancaire de 2 mois.
Libre de suite.
Classe énergétique:h
Classe isolation thermique:i

Maison mitoyenne - 3 ch. à c. - 170 m2
Howald
3.200 €

15 photos
A louer très belle maison mitoyenne entièrement rénovée et située dans une rue très calme sans issue d'un quartier résidentiel au Howald.
- Au Rez-de-chaussée on retrouve un magnifique living d'une superficie de
de 55 m2 avec climatisation et sortie sur la terrasse et le jardin avec sa maisonnette orienté plein sud, une nouvelle cuisine moderne ouverte sur le living et un WC séparé,
- au premier étage se trouvent 2 chambres à coucher ainsi qu'un beau dressing,
une salle de bains moderne avec baignoire et douche italienne et un deuxième WC séparé,
- le dernier étage est doté d'une très grande pièce de 45 m2 avec salle de douche et WC et pouvant servir de 3ième grand chambre.
- Au sous sol ont retrouve le garage pour 3 voitures avec sa rampe chauffée ainsi que la nouvelle installation de chauffage et de production d'eau chaude au gaz.
Tous les étages sont équipés d'une climatisation, de nouvelles fenêtres et de sols en parquet massif.
La maison est située à proximité des commerces, banques, restaurants, Ecoles et le Centre-ville ainsi que la Gare de Luxembourg sont à 5 minutes de voitures.
La Zone Industrielle du Howald avec ses magasins ainsi que l'accès aux autoroutes vers la France, la Belgique et l'Allemagne se trouve à 2 minutes.
Arrêt de bus à proximité.
1ière occupation après rénovation globale.
Disponible de suite.
Garantie bancaire de 3 mois.
Classe énergétique:d
Classe isolation thermique:e

Appartement - 2 ch. à c. - 110 m2
Luxembourg-Kirchberg
1.700 €

9 photos
Luxembourg-Kirchberg

A louer joli appartement rénové de 110 m2, disponible pour le 15 janvier 2018 et
comprenant 2 grandes chambres à coucher de 16 m2 et dont chacune a un accès direct vers sa salle de douche, un grand living de 40 m2 avec cuisine ouverte bien équipée et sortie sur une terrasse de 15 m2, hall double avec vestiaire intégrée, WC séparé, cave et parking intérieur.
L'immeuble bien entretenu est situé à proximité direct des Institutions Européennes, à 5 minutes du Centre-Ville et des accès aux autoroutes.
Arrêt de bus à 20 mètres
Garantie Bancaire de 2 mois
L'appartement est disponible pour le 15 janvier 2018.

Classe énergétique:d
Classe isolation thermique:e

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