Chambre Immobili�re du Grand-Duch� de Luxembourg

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Bureau Immobilier Nico Bodry

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Nos nouveautés du mois:

Appartement duplex - 3 ch. à c. - 140 m2
Sandweiler
795.000 €

15 photos
Sandweiler
A vendre joli duplex de 140 m2 dans un immeuble à 4 unités situé dans une rue calme dans le village de Sandweiler.
Le duplex situé au 1er et dernier étage bénéficie d'un grand living avec feu ouvert et sortie sur un balcon de 6 m2, d'une grande cuisine individuelle bien équipée, d'un hall avec porte sécurisée, d'un WC séparé, de 3 chambres à coucher, d'une salle de bains équipée d'un grand jacuzzi, d'une salle de douche, d'un grenier de 40 m2, d'un garage pour 2 voitures, d'une cave, d'un emplacement pour machine à laver et séchoir dans la buanderie commune et de deux emplacements extérieur.
L'immeuble disposant également d'un jardin commun est situé à proximité des commerces, banques, écoles et à 5 minutes des accès aux autoroutes et du Kirchberg.



Classe énergétique:i
Classe isolation thermique:i

Immeuble de rapport - 285 m2
Wasserbillig
650.000 €

2 photos
Wasserbillig
A vendre maison de rapport située dans la Grand-Rue à Wasserbillig et comprenant au rez-de-chaussé un local de commerce de 85 m2 avec dépendances et terrasse , deux appartements de 80 m2 au 1er et 2ième étage étage ainsi qu'un studio de 40 m2 au dernier étage.
L'immeuble construite en 1950 sur un terrain de 1.95 ares est entièrement loué. Classification énergétique H/I
Classe énergétique:h
Classe isolation thermique:i

Appartement - 2 ch. à c. - 105 m2
Luxembourg-Kirchberg
2.300 €

11 photos
Luxembourg-Kirchberg
A louer magnifique appartement construit en 2007 et disposant d'une surface habitable de 105,55 m2.
L'appartement se trouve au 2ième étage d'une belle Résidence située en plein coeur du nouveau Kirchberg et à proximité immédiate de tous les commodités.
Il dispose d'un grand living de 50 m,2 avec sortie sur le balcon, d'une cuisine indépendante et équipée de nouveaux appareils électriques, de deux belles chambres à coucher avec armoires encastrées, d'une très belle salle de bains avec baignoire et raccords pour machine à laver et séchoir, d'un WC séparé, d'un hall avec porte sécurisée et équipé d'armoires intégrées et d'un vestiaire avec coffre-fort, d'une grande cave et d'un emplacement intérieur dans le garage commun de l'immeuble.

L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'une buanderie commune, d'un parking au sous-sol et d'un chauffage urbain au gaz.
L'appartement est entièrement repeint et se trouve dans un état impeccable.
Disponible immédiatement
Classe énergétique:e
Classe isolation thermique:d

Appartement - 2 ch. à c. - 90 m2
Fentange
575.000 €

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A vendre joli appartement de 90 m2 avec balcons de 12,72 m2 situé au 1er étage d'une belle Résidence très bien entretenue et comprenant un grand living avec sortie sur 1er balcon et avec vue dégagée, une cuisine bien équipée avec accès au même balcon, 2 chambres à coucher, dont une avec une sortie sur le 2ième balcon, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé, un hall avec porte sécurisé et vidéo-parlophone, une cave, un emplacement pour machine à laver et séchoir dans la buanderie commune, un emplacement pour voiture extérieur et un emplacement intérieur dans le garage commun de l'immeuble.
La Résidence est située à Fentange dans un Quartier résidentiel très calme et à 2 minutes des accès aux autoroutes, des commerces, du Centre de Hesperange et des zones d'activité de Howald et de Gasperich.
L'appartement qui se trouve dans un état impeccable et entièrement remis en peinture est disponible immédiatement.
L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'une buanderie commune, d'un parking au sous sol et d'un chauffage au gaz.
Année de construction 2003.
Libre d'occupation
Classe énergétique:d
Classe isolation thermique:e

Appartement duplex - 2 ch. à c. - 108 m2
Bertrange
640.000 €

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A vendre très joli appartement-duplex situé au dernier étage d'un immeuble Résidentiel et disposant au 1er niveau d'un grand living avec sortie sur le balcon, d'une cuisine individuelle et bien équipée, d'un WC séparé, d'un hall avec porte sécurisée et vidéo-parlophone.
Au 2ième niveau on retrouve 2 chambres à coucher avec armoires intégrées et dont une dispose d'une sortie vers une terrasse, une belle salle de bains et un WC séparé.
L'appartement dispose également d'une cave, d'un garage fermé et d'un emplacement pour voiture extérieur.
Le duplex rénove entièrement en 2011, se trouve dans un état impeccable.
Possibilité d'acquérir le duplex avec les meubles.
Situé à proximité de toutes les commodités, du Centre Aquatique de Bertrange, des accès aux autoroutes et des grandes surfaces Cactus La Belle Etoile et City Concorde.
Classe énergétique:e
Classe isolation thermique:e

Appartement
Luxembourg-Dommeldange
334.797 €

14 photos
NOUVEAU PROJET « UM HAFF » A DOMMELDANGE

Rénovation d'une ancienne ferme dans une situation tranquille au coeur du village de Luxembourg-Dommeldange.

A vendre:
5 Appartements à 1 chambre à coucher
Surfaces de 50,98 m2 à 68,54 m2 / Prix de 334.797 € à 463.064 €

2 Duplex de deux chambres à coucher
Surfaces de 99.08 m2 au Prix de 671.065 € et 99,66 m2 au prix de 675.249 €

1 Maisonnette de 92 m2 avec garage au prix de 703.793 €

3 Parkings au Prix de 30.000 €

Prix TTC 3% TVA sous condition d'acceptation de l'administration de l'enregistrement et des domaine
Documentations et renseignements au 43 52 65 Bureau Immobilier Nico Bodry
ou par mail: info@immobodry.lu
Classe énergétique:b
Classe isolation thermique:c

Appartement - 1 ch. à c. - 54 m2
Kayl
295.000 €

3 photos
Nouvelle Résidence 'El Mira' à Kayl
A vendre en état futur d'achèvement
Appartement de 1 chambre à coucher de 53,77 m2 situé au 2ième étage
au prix de 295.000 € TVA de 17% inclus
Cave et Parking intérieur.
Prestations de haut standing.
Classe énergétique B/B.
Livraison 1er trimestre 2018.
Chantier en cours
Classe énergétique:b
Classe isolation thermique:b

Appartement duplex - 3 ch. à c. - 181.51 m2
Leudelange
1.377.153 €

5 photos
Leudelange / Nouvelle construction A vendre en état futur d'achèvement magnifique duplex de 181,51 m2 avec 2 balcons de 11,43 m2 et grande terrasse de 28,34 m2 dans nouvelle maison bi-familiale. La nouvelle construction de classe énergétique ABA et de prestations haut de gamme débutera début 2017 et sera achevé fin 2018. Le duplex équipé d'un ascenseur interne profite au 1ier niveau d'une suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains et balcon ainsi que de deux autres chambres à coucher dont une avec balcon, d'une 2ième salle de bains et d'un grand hall avec WC séparé et vestiaire. Un escalier interne ou l'ascenseur interne nous amène alors vers le dernier niveau ou on retrouve le vaste living avec la salle à manger et sa magnifique terrasse de 28,34 m2. Un deuxième WC séparé se trouve également au même niveau. Au sou-sol se trouve le garage pour 2 voitures ainsi que la grande cave privative avec raccordement pour machine à laver et séchoir. Prix annoncé avec 3% de TVA inclus. L'immeuble haut de gamme et bénéficiant de toutes les prestations modernes est situé à proximité des commerces, banques, écoles, arrêt de bus et des accès aux autoroutes.
Classe énergétique:a
Classe isolation thermique:b

Bureaux - 230 m2
Howald
1.700.000 €

7 photos
Howald.
A vendre magnifiques Bureaux aménagés de finitions, meubles et armoires de haut standing et disposant d'une surface total de 230 m2.
Les bureaux sont situés au rez-de-chaussée d'une belle Résidence à Howald et à proximité des Commerces, Banques,Ecoles, Restaurants, de la Gare de Luxembourg, du Centre-Ville de Luxembourg et des accès aux autoroutes.
Les bureaux disposent d'une réception, d'un grand Open space, de 2 à 3 bureaux individuels, salle de conférence, sanitaires H/F, d'un monte-charges, de 9 parkings extérieurs, 1 garage et une cave au sous-sol de l'immeuble.
Classe énergétique B/D
Disponibilité: à convenir
Classe énergétique:b
Classe isolation thermique:d

Maison mitoyenne - 3 ch. à c. - 170 m2
Howald
3.200 €

15 photos
A louer très belle maison mitoyenne entièrement rénovée et située dans une rue très calme sans issue d'un quartier résidentiel au Howald.
- Au Rez-de-chaussée on retrouve un magnifique living d'une superficie de
de 55 m2 avec climatisation et sortie sur la terrasse et le jardin avec sa maisonnette orienté plein sud, une nouvelle cuisine moderne ouverte sur le living et un WC séparé,
- au premier étage se trouvent 2 chambres à coucher ainsi qu'un beau dressing,
une salle de bains moderne avec baignoire et douche italienne et un deuxième WC séparé,
- le dernier étage est doté d'une très grande pièce de 45 m2 avec salle de douche et WC et pouvant servir de 3ième grand chambre.
- Au sous sol ont retrouve le garage pour 3 voitures avec sa rampe chauffée ainsi que la nouvelle installation de chauffage et de production d'eau chaude au gaz.
Tous les étages sont équipés d'une climatisation, de nouvelles fenêtres et de sols en parquet massif.
La maison est située à proximité des commerces, banques, restaurants, Ecoles et le Centre-ville ainsi que la Gare de Luxembourg sont à 5 minutes de voitures.
La Zone Industrielle du Howald avec ses magasins ainsi que l'accès aux autoroutes vers la France, la Belgique et l'Allemagne se trouve à 2 minutes.
Arrêt de bus à proximité.
1ière occupation après rénovation globale.
Disponible de suite.
Garantie bancaire de 3 mois.
Classe énergétique:d
Classe isolation thermique:e

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Cherchons à acheter pour notre clientèle:

Studios, Appartements, Duplex, Maisons, Bungalows, Maisons de rapport, Terrains, ...

avec ou sans obligation de construire dans tout le pays.